罗思思律师，执业7年，办理了上百件案件，积累了丰富的办案经验。擅长：合同纠纷、道路交通事故等人身及财产侵权责任纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、债务纠纷、刑事辩护等。联系电话：13193254124。

王乐阳，山东润秋律师事务所专职律师。执业至今，主要业务领域涉及重大民商事诉讼、公司法律顾问与风险防控、金融借款纠纷、民间借贷、劳动争议、侵权纠纷、执行案件，联系电话：13791027037。 律师观点分析 一、案件详情 1. 案件基础事实 案外人与被执行人系亲属关系，双方长期存在货款、借款往来，2016 年签署书面厂房抵顶协议，被执行人将自有红木厂房及全部地上附属物抵偿所欠案外人债务，村委会对厂房转让事实予以盖章确认。 2018 年当地启动棚户区改造，征收部门实地核查后，直接与案外人签订搬迁补偿协议，并出具厂房腾空验收单据，明确全部拆迁补偿权益归属案外人。 此前被执行人拖欠小额贷款公司借款未按期清偿，贷款公司申请法院强制执行，法院冻结案涉厂房对应的拆迁补偿款 2040677 元。案外人第一时间向法院提起执行异议，法院经审查裁定中止执行。贷款公司不服裁定，提起申请执行人执行异议之诉，要求法院继续查封、划扣该笔补偿款项。为保全自身两百余万财产，当事人委托济南王乐阳律师及团队出庭应诉。 2. 案件核心争议难点 （1）原告主张抵债协议属于亲属间恶意串通、虚假文书，目的转移名下财产逃避债务，直接否认抵债行为合法效力； （2）原告提出抵债后被执行人仍在厂房内经营，据此主张厂房权属未实际发生转移； （3）原告以原始欠款欠条仍留存于案外人手中为由，主张抵债行为并未实际履行； （4）原告认为拆迁文件仅标注案外人作为签约人，厂房实际所有权人仍是被执行人，补偿款应当用于清偿被执行人对外欠款； （5）本案属于执行异议之诉，举证标准严苛，案外人需完整举证证明自身享有足以排除强制执行的实体权利，普通人难以完成完整举证。 3. 当事人维权困境 当事人手中仅有抵债合同、原始欠条、村委证明等基础材料，完全不熟悉执行异议之诉特殊举证规则，无法逐条反驳原告提出的全部不实指控。若法院采信原告诉求，近 200 万元拆迁补偿款将全部被执行，多年债权彻底无法追回，当事人遂全权委托济南王乐阳律师处理本案全部诉讼事宜。 二、办案经过 （一）证据梳理与补强，搭建完整物权期待权证据链 接受委托后，济南王乐阳律师快速拆分案件举证核心要点，系统化归集、整理全套证据材料： 完整整理 11 份原始欠款欠条，佐证双方真实债权债务基础；提取 2016 年厂房抵顶协议原文，锁定厂房位置、附属设施、抵债核心约定；调取村委会出具书面证明，证实厂房转让经过村委认可，未变更手续系行政客观原因；调取拆迁补偿协议、厂房腾空验收合格证，证实在法院查封前征收部门已确认案外人为实际权利人；针对原告全部质证观点提前预设抗辩逻辑，逐一拆解对方证据漏洞。 （二）制定分层应诉抗辩策略 济南王乐阳律师结合执行异议相关司法解释，搭建完整应诉思路： 区分债权形成时间，案外人抵债债权早于小额贷款公司执行债权，不存在事后串通转移财产的动机；明确厂房 2016 年抵债后已实际交付，被执行人仅临时看管场地，不产生物权效力；释明欠条原件留存不影响抵债协议效力，财产处分以书面抵顶合同为准；重点梳理完整时间线，抵债、拆迁签约、厂房腾空均发生在法院冻结补偿款之前，案外人权利优先；援引法律条文，论证案外人对厂房享有合法财产权益，对应拆迁补偿款可排除强制执行。 （三）庭审对抗，逐条驳斥原告全部诉讼理由 庭审中原告全盘否认抵债事实，济南王乐阳律师结合书证与法律条文逐项辩论： 当庭出示全套欠条、抵债合同、村委证明，证实抵债具备真实债权基础，不存在虚假转移财产；说明拆迁部门实地核验后单独与当事人签约，行政文书具备权属证明效力；完整梳理时间逻辑，厂房转让、拆迁手续均早于查封行为，不存在事后造假规避执行；引用民诉法执行异议司法解释，充分论证当事人享有阻却执行的合法实体权利。 三、案件结果 法院全部采纳济南王乐阳律师代理意见，作出胜诉判决： 驳回小额贷款公司要求继续执行 2040677 元拆迁补偿款的全部诉讼请求；本案案件受理费 23125 元全部由原告自行承担；案涉拆迁补偿款归属案外人，法院不得再采取查封、划扣等执行措施，当事人两百余万财产权益完整保全。 四、律师观点（济南王乐阳律师执行异议之诉实务总结） 观点一：查封前完成厂房抵债并实际交付，案外人可阻却拆迁补偿款执行 很多当事人误以为厂房未过户，拆迁补偿款就会被原债务人的债权人执行。济南王乐阳律师实务观点：厂房未办理正式产权变更登记不代表权属未转移，只要法院查封前双方签署合法以物抵债协议、厂房实际交付，且村委会、征收部门均认可案外人实际权利人身份，案外人对拆迁补偿款享有优先权益，能够排除普通金钱债权的强制执行。 观点二：以物抵债协议效力独立于欠条是否收回，不能仅凭欠条原件否定抵债事实 本案原告以欠条仍

黄亚飞律师刑事业务部副主任律师 毕业于郑州大学法学本科专业，中华律师协会会员，具有深厚的法学功底，近年来为数百位客户提供优质、高效、专业的法律服务，得到客户的一致好评。 现任河南省文化和旅游厅、郑州市公共资源交易中心、郑州市建筑市场交易服务中心等行政机关单位法律顾问。 专注于刑事辩护，办理了一大批在国内或省内具有重大影响的刑事案件，曾为数十位委托人及家属成功做到取保候审、不批准逮捕、适用缓刑及不起诉撤案、无罪辩护等。 业务专长：刑事咨询、办理取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、减刑辩护、无罪辩护、上诉改判、刑事控告等。 擅长案件类型：强奸罪、故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、开设赌场罪、组织、强迫、介绍卖淫罪、聚众淫乱罪、传播淫秽物品牟利罪、盗窃罪、诈骗罪、帮信罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、强迫交易罪、非法经营罪等。 部分经典案例介绍 一、不起诉案例 非法拘禁罪：2024年2月，李某某父子二人因债务纠纷，将受害人拘禁在车里，受害人报警，李某某父子二人被公安机关刑事拘留，后由郑州市金水区人民检察院承办李某某父子二人涉嫌非法拘禁案，经律师成功辩护，李某某父子二人一人免于刑事处罚、一人缓刑； 强奸罪：2023年7月，王某与受害人通过抖音认识，9月二人相约商丘，并在商丘某酒店发生性关系，发生关系后第三天受害人称被强奸并报警，王某被公安机关刑事拘留，后经律师积极与检察院、法院沟通，在经法院多次开庭审理后，成功以检察院撤回起诉结案。 帮助信息网络犯罪活动罪：2023年8月，刘某将银行卡借于朋友过账，后被洛阳市某公安机关拘留后才知道，银行卡存在数百万元的转账记录，而且都是他人被诈骗的资金，后经律师沟通，成功取保候审，并在获得报案人谅解后，以检察院不起诉结案。 掩饰隐瞒犯罪所得罪：2023年9月，伍某某因将银行卡借给朋友使用，半天内进出过大量款项，其本人也参与了取款、刷脸转款，后被舞阳县某派出所刑事拘留，舞阳县人民检察院办理伍某某涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪案，后经成功辩护，最终免于刑事处罚，以检察院不起诉结案。 二、缓刑案例 传播淫秽物品牟利罪：2022年12月，李某在直播平台进行淫秽表演，并获利超过5万元，经辩护律师成功与检察院沟通，最终成功变更罪名为组织淫秽表演罪，湖北省公安县人民法院适用缓刑结案； 盗窃罪：2019年5月，冯某在某火锅店将店收款码换成自己的，后经受害人报案，获利6万余元，被二七区某派出所拘留，在检察院审查起诉阶段律师介入辩护，将获利全部退回，取得谅解，在检察院取保候审，最终在法院适用缓刑结案。 寻衅滋事罪：2023年8月，王某酒后在鲁山县某KTV寻衅滋事，并造成受害人轻伤二级，被鲁山县某派出所刑事拘留，在侦查阶段，律师积极与受害人取得联系，最终获得受害人谅解，谅解后被取保候审，并在法院审判阶段适用缓刑结案。 非法买卖制毒物品罪：2022年4月郑州市航空港区人民法院承办葛某某涉嫌非法买卖制毒物品罪一案，检察院建议量刑三年至三年六个月，经辩护成功以判刑三年缓刑四年结案，本案也曾在年度案件总结中被广泛讨论、分享经验等等。 三、减刑案例 强奸罪：2023年1月，张某通过抖音与受害人互加好友，张某在驻马店出差时与受害人发生关系，后经受害人父亲报案，才知受害人仅12周岁，被公安机关以强奸罪拘留，检察院移送审查起诉时量刑六年半，经辩护人介入之后，多次与检察院、法院沟通，最终检察院修改量刑建议四年，并被法院采纳，成功减刑两年半。 非法经营罪：2023年2月，吴某以在未取得烟草专卖许可证前提下，多次出售电子烟，涉案金额80余万元，被黄山市屯溪区分局刑事拘留，在审查起诉时律师介入，经多次与屯溪区检察院沟通，最终涉案金额以证据不足，剥离近28万余元，移送屯溪区法院时检察院量刑建议仍为五年半，后经与法院沟通，成功从主犯变更成从犯，在律师劝导下，在审判时提供另案立功线索，最终判决有期徒刑两年三个月，成功减刑三年三个月。 强迫交易罪：2023年3月，金某任职新乡某美容店店长，经人举报，公安机关以涉嫌强迫交易罪将全部店员拘留，并认定为涉恶团伙犯罪，律师介入后，从工作时间及美容店规章制度等取得突破，最终从主犯变更为从犯，量刑建议从四年三个月变更为三年七个月，在法院审判时，律师建议主动缴纳罚金，最终判决三年三个月结案，成功减刑一年。 四、取保候审和不批准逮捕案例 职务侵占罪：张某涉嫌职务侵占一案，律师在侦查阶段介入，为当事人争取到公司谅解，当事人被刑事拘留7天后成功办理取保候审。 诈骗罪：刘某涉嫌诈骗罪一案，律师紧急介入，与检察官及时沟通交流法律意见，及时更新补充证据及辩护观点，在当事人被刑事拘留35天时成功争取不予批准逮捕。 开设赌场罪：王某涉嫌开设赌场罪一案，律师在侦查阶段介入，多次向公安机关、检察院提交当

晋永权律师，浙江和品律师事务所高级合伙人，杭州公安系统派出所、交警大队常驻公益值班律师，拥有十余年法律实务工作经验，兼具8年大型企业公司法务主管、经理任职经历（曾任法保网法务管理岗位），深耕企业合规风控、民商事争议解决领域，理论功底扎实，实务经验全面。 从业以来，长期专注处理合同经济纠纷、账款清收、婚姻家事、劳动争议、交通事故等民商事案件。曾主导办理企业账款追讨类案件500余件，凭借精准的证据梳理、高效的办案策略，实现78%以上回款成功率；执业期间，代理各类民商事诉讼案件220余件，以严谨细致的办案风格、务实稳妥的解决方案，取得85%以上成功结案率，切实维护当事人合法权益。 执业恪守受人之托、忠人之事的初心，秉持专业审慎、以诚待人的执业准则，兼顾法理与情理，注重风险预判与纠纷高效化解，收费规范透明，办案务实靠谱，凭借扎实的专业能力与良好的服务口碑，收获当事人认可与行业肯定，致力于为个人及企业提供可靠、可托付的一站式法律服务。 咨询热线：15888826448

刘守芳律师，联系方式：17859190921，系福建谕维律师事务所执业律师，擅长领域包括但不限于合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等领域

周杭，诸暨人，浙江德名律师事务所专职律师，法学黄埔名校西南政法大学硕士毕业，复旦大学进修班学习，二级建造师资格，全国律师协会会员。 曾经法院机关工作经验，高级法律顾问服务。擅长刑事辩护，债权债务，交通事故，劳动工伤，经济合同，婚姻家事等案件。办理一大批省内各地取保候审，缓刑等具有一定影响力刑事犯罪案件，建筑工程房产土地纠纷，关系亲情伦理的婚姻家事案件，关系企业经济效益的债权债务，服务大量各行各业民营企业法律顾问，博得当事人良好口碑。咨询热线：18868875682。 律师观点分析 浙江省诸暨市人民法院 民事判决书 （2022）浙0681民初179号 原告：骆某某。 原告：楼某某。 两原告共同委托诉讼代理人：周杭，浙江德名律师事务所律师。 被告：诸暨世纪A投资有限公司。 法定代表人：施某某。 原告骆某某、楼某某与被告诸暨世纪A投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2022年1月7日公开开庭进行了审理。二原告的共同委托诉讼代理人周杭到庭参加诉讼，被告诸暨世纪A投资有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交房之日止按日利率万分之二计算的违约金（暂计算至2021年11月15日为233492元）；2．判令被告支付以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交付土地、房屋权属证书之日止按日利率万分之一计算的违约金（暂计算至2021年11月15日为116746元）。 事实和理由：2014年11月3日，二原告与被告签订了商品房买卖合同一份，约定原告向被告购买坐落于XXXX房，合同总价款为536271元，付款方式为一次性付款，合同第八条、第九条同时约定被告应于2015年12月30日前将房屋交付给原告，若逾期超过90天的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖自自交付期限的第二天起至实际交付之日按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金；出卖人承诺于2015年12月30日前取得土地、房屋权属证书并交付给原告，逾期超过90日的，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付房款276271元，余下采用银行贷款26万元支付，全部购房款已付清，但被告未按约交房，也未将相应的权属证书交付给原告。原告为维护合法权益，起诉至法院。 被告未作答辩，亦未向本院提交抗辩证据。 二原告为证明其诉讼主张，向本院提交了商品房买卖合同、发票、收据等证据。被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃对证据质证的权利。本院经审查后，对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理，本院对原告主张的事实予以认定。 本院认为，原、被告签订商品房买卖合同出于双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。二原告已按约支付购房款，但被告因自身原因，至今未能交付房屋及土地使用权证书、房屋所有权证书，显然构成违约，应当承担违约责任。二原告现要求被告支付以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交房之日止按日利率万分之二计算的违约金及以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交付土地、房屋权属证书之日止按日利率万分之一计算的违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告世纪金源公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1、被告诸暨世纪A投资有限公司支付原告骆某某、楼某某以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交房之日止按日利率万分之二计算的违约金，款限本判决生效之日起十五日内付清； 2、被告诸暨世纪A投资有限公司支付原告骆某某、楼某某以购房款536271元为基数自2015年12月31日起至实际交付土地使用权证、房屋所有权证书之日止至按日利率万分之一计算的违约金，款限本判决生效之日起十五日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6554元，依法减半收取3277元，由被告诸暨世纪A投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。

杨延君律师，山东彤升律师事务所执业律师，具备深厚的法学理论素养，待人以诚，立世以信，法律专业知识扎实，通晓现行重要法律法规。专长领域：合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、交通事故、房产纠纷等；具有丰富的实战经验，成功代理多宗重大案件，获得当事人一致好评。本人坚守律师职责，办案认真负责，讲究效率，为当事人利益着想，维护当事人合法权利。

18058009317，乐沫沫律师：2007年毕业于北京林业大学，硕士研究生。乐沫沫律师自2017年正式执业以来，始终扎根于法律实务一线，现为浙江国圣律师事务所合伙人。近十年执业期间，我累计代理各类案件数百件，逐步形成了以婚姻家事、房产建工、刑事辩护、公司法为核心的专业领域布局。每一份委托都重若千钧，每一次庭审都是对专业与责任的双重考验。

孙苏娅律师，山东大学民商法学硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。现为北京剑云律师事务所专职律师。孙苏娅律师同时还具有证券及基金从业资格。自从业以来，深耕民商事领域，积累了较为丰富的诉讼经验，专注于企业法律顾问、合同纠纷、公司纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷等。工作严谨细致，多次获客户好评，以诚信、高效、优质的执业理念，为当事人提供法律服务。咨询电话/微信：177-1003-2851 个人公众号：律匣

陈克棱律师（联系方式：13194038866），从事法律行业多年，从业以来线上、线下帮助人数2500+，具备良好的业务技能。专注于债权债务、交通事故、婚姻家庭、民间借贷等民事纠纷和刑事纠纷。从业以来，陈克棱律师一直秉持着法律框架内为当事人争取利益最大化的初心，以“诚信、尽责、精益求精”的工作作风，为广大法律需求者提供了优良的法律服务，最大化维护了当事人的合法权益，挽回了众多委托人的各类损失，得到一致好评，获得了良好的社会声誉。